ចាប់តាំងពីដើមសតវត្សទី 21 មក ដំណើរការនៃនគរូបនីយកម្មត្រូវបានពន្លឿនយ៉ាងខ្លាំង ប្រជាជននៅទីក្រុងបានបន្តកើនឡើង ហើយតម្រូវការលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលបានជំរុញកំណើនតម្លៃលំនៅដ្ឋាន។ជាងនេះទៅទៀត ការអភិវឌ្ឍន៍មិនប្រក្រតីនៃអចលនវត្ថុក៏បានធ្វើឱ្យតម្លៃលំនៅឋានបន្តឡើងថ្លៃហួសពីការស្មានរបស់មនុស្សសាមញ្ញ។ការលេចឡើងនៃផ្ទះកុងតឺន័របានជំរុញការសាងសង់លំនៅដ្ឋានក្នុងទិសដៅនៃឧស្សាហូបនីយកម្ម ធ្វើឱ្យការសាងសង់លំនៅដ្ឋានមានតម្លៃថោក សន្សំសំចៃថាមពល មានប្រយោជន៍ច្រើនដល់បរិស្ថាន និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានបែបឧស្សាហកម្ម។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គំនិតនៃលំនៅដ្ឋាន "កុងតឺន័រ" ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុង បង្កើតបានជាដំណើរការប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈនៃម៉ូឌុល ស្តង់ដារ និងការផលិតខ្សែដំឡើងខ្នាតធំ។បើប្រៀបធៀបជាមួយនឹងសំណង់បែបប្រពៃណី សំណង់កុងតឺន័រមានតម្រូវការតូចជាង និងមានម៉ូតច្រើន និងអាចផ្លាស់ប្តូររូបរាងបាន។វាអាចត្រូវបានប្ដូរតាមបំណងតាមតម្រូវការជាក់លាក់។កន្លែងរចនាតាមតម្រូវការគឺមានភាពបត់បែនខ្ពស់។ម៉ូដែល prefabrication រោងចក្រកាត់បន្ថយពេលវេលាសាងសង់យ៉ាងខ្លាំង។ការរចនាដែលអាចចលនវត្ថុបានគឺជារបកគំហើញនៅក្នុងអគារបែបបុរាណ ហើយមានលទ្ធភាពគ្មានដែនកំណត់នាពេលអនាគត។

ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃការសាងសង់ទីក្រុង និងការរីកចំរើនបន្តិចម្តងៗនៃនគរូបនីយកម្មបាននាំសង្គមចូលទៅក្នុងដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស។ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ជាបន្តបន្ទាប់នៃឧស្សាហកម្មសំណង់ បញ្ហាបរិស្ថានដែលបណ្តាលមកពីសំណង់បានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីសង្គមផងដែរ។នៅក្នុងរយៈពេលដ៏សំខាន់នៃការផ្លាស់ប្តូរ និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវរចនាសម្ព័ន្ធឧស្សាហកម្មសង្គម ប្រព័ន្ធរចនាសម្ព័ន្ធអគារថ្មីដែលឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពជាតិបានក្លាយជាកង្វល់នៃឧស្សាហកម្មសំណង់ ហើយការលេចចេញនៃផ្ទះកុងតឺន័របានក្លាយជាវិធានការសំខាន់មួយដើម្បីលើកកម្ពស់ ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃឧស្សាហកម្មសំណង់។