សមា្ភារៈសំខាន់នៃធុង prefab គឺដែកថែបឆានែលសម្រាប់ស៊ុមនិងបន្ទះសាំងវិចសម្រាប់ពិដានជញ្ជាំង។គុណភាពនៃសម្ភារៈទាំងពីរនេះប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ទៅលើគុណភាពនៃ prefab ធុង។ភាពខុសគ្នានៃដែកថែបឆានែលត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងជាចម្បងនៅក្នុងភាពខុសគ្នានៃកម្រាស់នៃដែកថែបឆានែល។ទោះបីជាផ្ទៃនៃធុងលំនៅដ្ឋានដែលលក់ដោយក្រុមហ៊ុនផលិតមួយចំនួនមិនមានភាពខុសប្លែកគ្នាខ្លាំងក៏ដោយក៏កម្រាស់នៃដែកថែបឆានែលគឺខុសគ្នាហើយធុងលំនៅដ្ឋានដែលជាលទ្ធផលមានភាពអត់ធ្មត់ខុសៗគ្នា។ធុងលំនៅដ្ឋានខ្លះអាចដាក់ជង់បានបីស្រទាប់ ហើយអាចទប់ទល់នឹងសម្ពាធខ្លាំងជាង ខណៈធុងលំនៅដ្ឋានខ្លះអាចដាក់បានតែពីរស្រទាប់ប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនអាចទប់ទល់នឹងសម្ពាធដែលបណ្តាលមកពីការជង់បីស្រទាប់បានទេ។

កម្រាស់នៃដែកថែបឆានែលមិនគ្រប់គ្រាន់ទេវាងាយស្រួលក្នុងការពត់នៅពេលដែលស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធហើយធុងរស់នៅត្រូវបានខូចទ្រង់ទ្រាយដែលប៉ះពាល់ដល់អាយុសេវាកម្ម។ប្រភេទនៃ prefab កុងតឺន័រនេះមិនអាចមើលឃើញការផ្លាស់ប្តូរក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីនោះទេប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីរយៈពេលយូរវាងាយស្រួលក្នុងការបង្ហាញពីបញ្ហាដូចជាការខូចទ្រង់ទ្រាយនិងការដួលរលំដែលអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់សុវត្ថិភាពរបស់មនុស្សនៅក្នុងធុង prefab ។ដូច្នេះការជ្រើសរើសដែកថែបឆានែលសម្រាប់ធុងលំនៅដ្ឋានមានស្តង់ដារជាក់លាក់ហើយមិនអាចប្រើសម្ភារៈដែកឆានែលក្រោមស្តង់ដារបានទេដោយសារតែការសន្សំសំចៃដែលងាយនឹងបង្កបញ្ហា។

ទាក់ទងនឹងប្រភេទនៃធុងលំនៅដ្ឋានដែលមានកំពូលពណ៌ស និងប្រអប់ពណ៌ស និងកំពូលដែក គុណភាពនៃបន្ទះសាំងវិចដែកពណ៌ប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់អាយុសេវាកម្មរបស់ធុងលំនៅដ្ឋាន។នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះសមា្ភារៈនៃបន្ទះសាំងវិចដែកពណ៌នៅលើទីផ្សារត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នា។ខ្លះប្រើនៅក្នុងផ្ទះ prefab កុងតឺន័រ ហើយខ្លះទៀតប្រើនៅក្នុងផ្ទះ prefab ។កម្រាស់នៃបន្ទះសាំងវិចដែកពណ៌ដែលប្រើសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង។ប្រសិនបើបន្ទះសាំងវិចដែកពណ៌ដែលប្រើនៅក្នុងផ្ទះ prefab ត្រូវបានប្រើនៅលើកុងតឺន័រលំនៅដ្ឋាននោះ បន្ទះសាំងវិចដែកពណ៌អាចមានបញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់ដូចជាបន្ទះដែកធ្លាក់ និងច្រេះបន្ទាប់ពីពីរបីខែ ហើយធុងលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវខូចខាត។ដូច្នេះកុងតឺន័រលំនៅដ្ឋានត្រូវតែប្រើបន្ទះសាំងវិចដែកពណ៌ដែលប្រើជាពិសេសសម្រាប់ធុងលំនៅដ្ឋាន។បន្ទះសាំងវិចអ៊ីសូឡង់ polyurethane ថ្មីដែលផលិតដោយ Henan Ten Thousand Rooms គឺសមបំផុតសម្រាប់ផ្ទះកុងតឺន័រ។បន្ទះសាំងវិចដែកដែលប៉ះពាល់ដល់អាយុសេវាកម្មនៃធុងរស់នៅ។